湛江房价为何暴涨,湛江房价为何暴涨原因

目录导读

湛江位于粤西沿海的核心区域，是连接广东与海南的重要枢纽港口，且地势优越、水深港大，具有优越的港口发展条件。而海南自贸区的启动，将会进一步加速湛江港的发展。湛江港无论是输送货物还是采购，现在都有了更便利的交通方式。

近些年来湛江经济发展势头良好。尤其是在港口货物吞吐量、集装箱货物吞吐量都有较大幅度的增长。2017年湛江港口货物吞吐量为8亿吨，集装箱吞吐量突破90万标箱创下历史最好成绩。

年迎来湛江机场搬迁和湛江港30万吨航道扩建，未来还将有“五龙入湛”（指深湛、广湛、湛海、合湛、张海五条高铁开工建设），这些，都为湛江织起一张海陆空铁的立体化交通网络。

特别是到2025年，新增徐闻、雷州两处通用航空布点，将有助于湛江更好地与海南相向而行，更有效地扮演好粤港澳大湾区、深圳先行示范区与海南自贸港之间的重要连接点和支撑点的角色。

到 2035年，自由贸易港制度体系和运作模式更加成熟，成为我国开放型经济新高地到本世纪中叶，全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

1、在湛江投资买房是一个比较好的选择，（但还是不提倡炒房，就是那一句话，房子是用来住的，不是用来炒的，再说现在二手房交易量不大）。

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2、华润的期房能买。华润置地·桃源楼盘位置在湛江市麻章区麻章镇麻志路99号，该项目的期房是12号楼2021年9月27日开盘，由湛江市润投房地产有限公司开发打造，质量靠谱，华润物业科技服务有限公司提供的物业管理合理，安全。

3、湛江麻章区不繁华。根据查询相关信息显示，湛江市一共有4个区，分别为：霞山区、赤坎区、麻章区和坡头区，其中霞山区和赤坎区属于湛江的中心城区，麻章和坡头属于郊区，由于地处郊区，所以麻章区不繁华。

1、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。

2、前几年受到一二线城市房价的影响，现在湛江市房价上涨幅度较大，目前湛江新房房价是11207元/平米，上涨的幅度是1%，二手房房价是8268元/平米。

3、价格高、户型大。价格高：湛江龙腾广场的房价高于周边楼盘价格，购房者收入水平有限，难以接受，导致卖不出去。

4、从另外一个角度来看，湛江的房价，无疑是粤西四个城市当中最高的，2017年涨幅达40%。这也折射出湛江民间财富多、湛江未来被看好的事实。当然，茂名、阳江的未来发展潜力也大，云浮虽然不靠海，但也有优势，在此就不一一评论了。

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1、龙腾广场目前房价为：18200元/_。龙腾广场位于开发区观海路119号（渔港公园旁），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积21340.87_，建筑面积1583945_。

2、龙腾广场位于：开发区观海路119号（渔港公园旁）。龙腾广场目前单价18200元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：龙腾广场楼盘测评资料。

3、放眼来看，现在没有什么新楼盘，只有海上城市旁的龙腾广场，但价格过高。相对于便宜的新楼盘有钰海豪庭、保利原点广场、及椹川大道南、东新路等一些价格不高，又有赠送面积楼盘较多，但我个人认为投资增值空间不大。

4、滨海明珠轩，位于龙汐路2号（中澳友谊花园旁）。广和澳海城，位于海滨大道中129号（海湾大桥西侧，中澳友谊花园对面）。龙腾广场，位于观海路119号（渔港公园旁）。

5、麻章康宁路与瑞云路交界处的南方停车场附近有一个大型的狗场，可以训练狗的。宠物店在赤坎民主路中有一家，在民主路水井旁边。