合肥2017房价！合肥房价2017年

目录导读

1、首先，房价会受到房屋类型和面积的影响。一般来说，艺泰安邦花园的住宅类型包括公寓、洋房、别墅等，不同类型的房屋价格也会有所不同。同时，房屋的面积大小也会对房价产生影响，面积较大的房屋相对价格也会更高。

2、进入2017年以来，房价一直处于低谷状态。原因在于观望的市民很多，还想房价再降。

3、年截止到目前少荃湖板块已出让4宗居住地，楼面价均在7字头，未来入市价或在3万/㎡。新站区近来规划利好，加之土地开发尚在起步阶段，目前仍是合肥楼市的价格洼地。

4、产权缩水26年。新加坡花园城，从1995年开始土地使用期，到2021年，26年都没有卖完。第一次开盘是2005年，价格3600元/平方米；最后一次开盘是在2017年，推了最后一栋高层18#楼，均价16599元/_。

合肥二手房价格走势：金色池塘，9500元/平方。江南新里程，12900元/平方。信旺华府骏苑，7800元/平方。富世广场，11000元/平方。金荷苑，9200元/平方。百协大溪地，12800元/平方。香樟雅苑，10000元/平方。

合肥东海花园二手房房价走势呈现出来的是上升的趋势，目前合肥东海花园的房价是13744元/平方米，该小区具体位置是在经开区-徽园翠微路与松谷路交叉口，环境优美，出行也是十分的便利的。

合肥翠庭园小区二手房本月均价6783元/平米，环比上月下降0.01%，同比去年上涨26%。小区位于习友路与圣泉路交叉口，户型选择丰富，居住实用率高。

合肥现代颐和苑均价：6800元/m_项目配套中心医院新址、美食林大型购物中心、红星美凯龙家居广场，社区设有高级会所，集酒吧、咖啡吧、图书阅览等众多休闲娱乐。

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反之，如果房源供应过剩，而购房者需求不足，房价就可能会下降。此外，政策因素也会对房价产生影响，例如政府对房地产市场的调控政策、贷款利率政策等。

为了上名校，一掷千金的例子不胜枚举。其中，拥有45中本部和南门小学的合作经济广场，更是以均价85万/㎡，超过5万+的价格，成为合肥名校双学区房中的突出代表。

合肥市第一中学：合肥市第一中学是合肥市历史悠久、声誉卓著的重点中学之一。学校位于合肥滨湖新区，周边有许多高档小区，供学生选择就近居住。合肥实验中学：合肥实验中学是一所综合性重点中学，位于滨湖新区的核心地带。

绿城华安桂语滨湖目前房价为：7800元/_。绿城华安桂语滨湖位于杭埠镇上湖西路与枫林路交汇处，物业类型是住宅，其他，商业-商铺，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积60000_，建筑面积140000_。

大概是4100--4500一平方。均价4200小高层。

合肥滨湖学区房排名学区中一般是初中比较重要，因为有中考、升学、指标到校，所以挑选学区房主要以初中学区为主，滨湖学区化党可以这样排名滨湖寿春（民办）46中=46中南区48中滨湖校区合肥实验学校滨湖校区。

第一批滨湖明珠、品阁2007年7月开盘的时候3000左右少人问津，以最低价（2500左右）购得的省农委的工作人员多有不满，如今得益于学区，两处二手房6000左右，很好销售。

合肥降至二线城市的原因是多方面的：全国调控力度的加大、市场的钝化以及房价的上涨偏快等因素导致合肥房价开始调整，部分一线城市也有所下行，这影响了合肥的房价走势。

除了合肥其他都比较低，总体芜湖第二2017年2月安徽省15城的房价排名已经新鲜出炉！和1月份相比，总体上的排名先后未有较大差别，都是以合肥为龙头，依次是芜湖、阜阳等。但是个别小城市的房价排名出现波动。

尤其值得注意的是，本轮楼市周期中房价累计增幅排名首位的并不是一线城市，而是安徽省府合肥，累计涨幅为52%。北京和广州分别以51%和47%的涨幅位列三位。

中档五千到一万左右，一万以上在合肥算高档一类了。

算是中等水平。如果房子已经买了，在合肥消费消费是没什么问题了。

中等偏上水平。合肥普工工资一般集中在六千到八千元，而合肥中小学教师工资则低于平均水平。因此，月薪七千在合肥的生活水平相对较好，能够满足基本生活需求并有一定的储蓄。

旭辉以995万元/亩竞得地处蜀山区段公路以东、杏花湾路以南地块的蜀山区SS202106号地块，总价74955万元，居住楼面价82963元/平米，溢价率222%，竞配建面积22100平米。

通海置业以1510万元/亩竞得位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角的蜀山区SS202301号地块，该地块于3月30日进入竞品质，单价1510万元/亩，总价60004万元，住宅楼面价125833元/平方米，溢价率183%。

新华以1000万元/亩竞得位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北的蜀山区SS202302号地块，总价79810万元，住宅楼面价68118元/平方米，溢价率0.00%。